Warunkiem który musi spełnić dotowany projekt jest posiadanie charakteru nowej inwestycji. Cytując dokumenty programowe:
Nowa inwestycja obejmuje inwestycje w środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne związane z:
a) utworzeniem nowego przedsiębiorstwa
b) rozbudową istniejącego przedsiębiorstwa
c) dywersyfikacją produkcji przedsiębiorstwa poprzez wprowadzenie nowych dodatkowych produktów lub
d) zasadniczą zmianą dotyczącą procesu produkcyjnego w istniejącym przedsiębiorstwie
Nowa inwestycja nie może mieć charakteru odtworzeniowego.
Biorąc pod uwagę powyższe informacje, można wywnioskować, ze koszty zakupu nieruchomości - w tym przypadku pomieszczeń biurowych użytkowanych do tej pory przez Państwo. Nie prowadziłoby to do rozbudowy przedsiębiorstwa czy zwiększenia zdolności wytwórczych a jedynie do zmiany podstawy prawnej do korzystania z nieruchomości. Ponadto przeniesienie formy własności nie spowoduje wprowadzenia nowych usług/czy produktów czy zmiany procesu produkcyjnego. Ta sama zasada dotyczy środków trwałych.